告辞后，坐在车上的周伟华感慨道：“王处长还是老样子，实在人，不说虚的。”

萧远点头：“他提到的旧城改造思路值得考虑。系统，对北京旧城改造项目进行风险评估。”

【风险评估中...】

【旧城改造项目：政治风险低，资金回流慢，品牌建设价值高】

【建议：可选择小规模项目试水，重点考察崇文、宣武等区域】

下午，他们见到了建设部规划研究院的刘副总工。与王处长的书卷气不同，刘副总工更加务实，直接带他们去看了一张巨大的北京城市规划图。

“北京的发展是摊大饼式，一圈圈往外扩。”刘副总工拿着指挥棒在地图上指点，“目前二环内以保护为主，开发有限制；三环到四环是热点；四环外有大片土地，但配套不足。”

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他特别指出一点：“北京地产开发有个特点，很多好地块并不公开招拍挂，而是通过协议出让的方式给了有背景的企业。”

这句话让萧远心中一凛。这意味着在北京，光有资金实力还不够，人脉和背景同样重要。

“刘总，如果我们想参与北京的住房改革试点项目，有可能吗？”萧远问道。

刘副总工看了萧远一眼，眼中带着赞赏：“萧总消息很灵通啊。住房改革试点确实是下一步的重点，但这类项目多半会优先考虑有国企背景的开发单位。”

会谈结束后，萧远和周伟华驾车在北京城里转悠。与上海浦东的大兴土木不同，北京的建设显得更加分散和有控制。他们特意去了刘副总工提到的几个热点区域，包括朝阳CBD规划区和亚运村周边。

“感觉如何？”周伟华问道。

萧远沉吟道：“与上海相比，北京市场更加谨慎和内敛。在这里，冲动是魔鬼。”

傍晚时分，周伟华带萧远来到一家隐藏在东四胡同里的私人菜馆。这里不对外营业，只接待熟客，环境雅致私密。

“这里是几位大院子弟开的，不少有头有脸的人常来。”周伟华低声介绍，“我约了两位发小，他们现在在不同的部委工作，虽然职位不高，但消息灵通。”

不一会儿，周伟华的两位朋友先后到达。张志强在财政部税政司，李建国在国资局企业司。两人都是三十多岁的处级干部，在北京这个厅局级多如牛毛的城市里不算什么，但确实如周伟华所说，处于信息的关键节点。

几杯酒下肚，谈话氛围轻松了许多。

“伟华，你们远航集团现在名气不小啊。”张志强说道，“前段时间我们司里讨论民营企业税负问题，还有人拿你们当典型案例呢。”

萧远心中一动：“张处长，请问是对我们有利还是不利的讨论？”

张志强笑了笑：“放心，是正面的。你们规范经营，依法纳税，是民营企业的典范。”

李建国接话道：“不过在北京做生意，光规范经营还不够。你们知道京城地产界的‘三李四王’吗？”

萧远和周伟华摇头表示不知。

“这是北京地产界的七位大佬，个个背景深厚。”李建国压低声音，“特别是李志强和李宏伟这两位，一个号称‘太子党’，一个有着军方背景，掌控着北京大半的好地块。”

周伟华皱眉：“这么复杂？”

“比这复杂多了。”张志强接口，“北京的地产圈，说白了就是关系圈。没有引路人，带着钱都找不到门。”

晚餐结束后，在回酒店的路上，萧远一直沉默不语。