王腾喝了一口咖啡，说道：“这要解释起来就非常麻烦了，我大概说下我的看法，首先从国家的层面来说，我们现在是发展中国家，国家经济想要发展，未来二十年的支柱必然是房地产，也只能是房地产，这是必经之路，你看看日本和香港就知道了。

随着经济的发展，工资水平必然提高，钢筋、水泥、人工这些建筑成本也会随之增长，房子自然就涨价了。

再从供求关系来说，以后会有越来越多的人涌入城市，我们中国人都有安居乐业的思想，在城市工作自然就需要买房子安家，房子也是一种商品，供不应求的时候，价格上涨也就成了必然。

其他还有很多原因，我就不多说了。”

徐瑶惊讶地打量了王腾一眼，好奇道：“你对经济这么有见底，为什么要去学导演？”

王腾笑道：“兴趣爱好。”

徐瑶看了看乖巧地坐在旁边默不作声的聂小雨，用一种暧昧的语气说道：

“为了美女？娱乐圈的那点事我还是清楚的。”

王腾笑了笑，没有承认也没有否认。

徐瑶又说道：“买房的周期太长了，而且我也没有那么多资金，买不了多少，就算翻十倍也没多少钱，你觉得我直接开房地产公司怎么样，既然房子会涨价，房地产公司肯定赚的更多。”

王腾肯定地说道：“房地产绝对是未来十几年最暴利的行业，而且投资也不需要太高，只要能拿到地，再用地从银行贷款建楼，然后卖楼花回笼资金，继续拿地，这样滚雪球一样，很快就能发展壮大。

不过做房地产，最重要的有两点，一个是关系，有关系才能顺利拿到地，才能从银行贷到款，涉及拆迁的时候也会少很多麻烦。

另一个则是眼光，地段的选择、建筑类型的选择，都是一件很考究眼力的事情，这决定着最终利润的多寡。”

“谢谢你的解惑，我的思路一下子清晰了，换个电话吧，以后有问题再向你请教。”

“好。”

交换过电话号码之后，徐瑶就起身离开了，顺便也将账结了。

王腾又坐了一会，回想着刚才交谈的情形，确认没有什么纰漏之后，才松了一口气。

小主，

这次他确实倒了不少干货，就是想试试看，能不能借着这个机会搭上徐瑶这条线，从而进入他们的圈子。

出了咖啡厅，王腾载着聂小雨大采购了一番，车子的后座和后备箱堆的满满当当。

回到小屋，在聂小雨的精心布置之下，有了几分家的样子。

“小雨，以后这就是你在燕京的家了。”