三月的深圳，空气中已经带着南国特有的温润潮气。位于市中心的土地房产交易中心门口，一早便车水马龙，比平日显得更加喧嚣。各种型号的轿车，从低调的桑塔纳、捷达到彰显实力的虎头奔，鱼贯驶入停车场。西装革履的人们神情严肃，步履匆匆，彼此间或点头致意，或眼神交锋，空气中弥漫着一种无声的紧张感。今天，罗湖区一块备受瞩目的住宅用地将在这里公开拍卖，吸引了深圳地产界众多目光。

萧远和赵成乘坐那辆黑色桑塔纳抵达时，距离拍卖开始还有半小时。两人皆是一身深色西装，萧远沉稳内敛，赵成则略显紧绷，手中紧紧握着一个装着竞标文件的公文包，指节因用力而微微发白。尽管已经制定了严格的策略，但真正置身于这决定性的场合，肩负着远航地产首次正式亮相商品住宅领域的重任，赵成难免感到压力。

“放松点，赵经理。”萧远平静地开口，声音不大，却有种稳定人心的力量，“记住我们的策略和底线。今天，我们不是来拼个你死我活的，而是来展示远航的存在和理性。”

“是，萧总。”赵成深吸一口气，努力平复心跳，“我明白，安全第一。”

两人步入交易中心大厅。宽敞的拍卖厅内已是人头攒动，熙熙攘攘。前排位置大多已被占据，各路地产商、代理机构代表、媒体记者混杂其间，低声交谈着，形成一片嗡嗡的背景音。空气中混合着皮革、香水和烟草的味道，衬托出此地的商业气息。

萧远目光扫过会场，很快便注意到了位于前排中央区域的那一群人。约莫五六人，簇拥着一位身材不高、但气场强大的中年男子。那男子约莫五十岁上下，穿着做工考究的深蓝色西装，未系领带，衬衣领口随意地敞开着，微胖的脸上架着一副金丝眼镜，眼神锐利且带着几分睥睨之色，正与身旁的人谈笑风生，声音洪亮，颇有几分挥斥方遒的架势。他周围的人也个个神情倨傲，仿佛对今天的拍卖志在必得。

“那就是王健。”赵成在萧远耳边低语，声音带着一丝不易察觉的紧张，“‘健程集团’的老板，深圳地产界的老人物了，以手段强硬、作风彪悍着称。”

萧远微微颔首，不动声色地观察着。王健的做派，与他想象中的传统草莽出身的地产商形象颇为吻合，自信，甚至有些跋扈，显然是习惯了在顺风顺水中扩张的模式。这种气质，在即将到来的政策风暴面前，或许会成为致命的弱点。

萧远和赵成选择了一个中排偏右的位置坐下，这个位置既不显得过于突出，又能清晰地观察到全场动态，尤其是王健那边的举动。他们低调入座，并未引起太多注意。在深圳地产圈，远航还算是个新面孔。

九点三十分整，拍卖师准时走上主持台，敲下木槌，宣布拍卖会开始。会场迅速安静下来，所有人的目光都聚焦到台上。先拍卖的是几幅位置相对偏远或面积较小的工业、商业用地，过程波澜不惊，几轮竞价后便各自落槌成交。

终于，轮到本次拍卖的压轴戏——罗湖住宅用地。当拍卖师宣布地块编号和基本信息时，会场的气氛明显为之一紧。这块地位置优越，规划前景良好，被普遍认为是打造高端住宅区的绝佳选择，起拍价就已不菲。

“起拍价，人民币五千八百万元！每次加价幅度不低于一百万元！”拍卖师声音洪亮，“现在开始竞拍！”

话音刚落，台下应价声便此起彼伏。

“五千九百万！”

“六千万！”

“六千二百万！”

价格迅速被抬升，参与竞价的除了王健的健程集团，还有另外两三家实力不俗的开发商。竞争从一开始就进入了白热化。

王健那边，每次加价都显得从容不迫，通常是由他身边的一位副手举牌，王健本人则偶尔低声与左右交流，脸上始终带着志在必得的微笑，仿佛一切尽在掌握。他的加价幅度时而稳健，时而突然跳高，给人一种财大气粗、势不可挡的感觉。

萧远和赵成严格按照事先商定的策略行事。在价格突破七千万元后，萧远对赵成微微点头。赵成深吸一口气，举起了手中的号牌，声音清晰但不高昂：“七千三百万。”